Dr. 阿尔伯特·B. Consentino项目

常见问题及答案

为什么我们需要升级或替换康森蒂诺学校?

作为该过程的一部分,进行了彻底的架构和工程评估.  它发现现有建筑的基础设施(机械, 电, 管道, 消防, 技术, 等.)已超过其使用寿命,使其难以维护和延长使用的建筑物进行大的翻新.  评估还发现了一些使身体或其他残疾的居住者难以进入的无障碍缺陷. 做什么?   类似的, 一些空间的功能,比如科学教室, 特殊教育空间, 食堂的设计并没有适应现在或未来的教育实践.  科学的房间, 例如, 不是被改成普通教室了,就是没有水槽, 存储, 通风, 安全设备, 以及有效地提供下一代科学课程的面积.  彻底翻修, 装修/增建, 或者用所有的新建筑取代现有的建筑将解决所有这些设施和教育问题.  最后, 对现有建筑的改造/增加或对现有建筑的完全更换将有机会扩大Consentino中学的招生能力,将五年级包括在内,并允许所有五年级学生获得更公平的体验th 社区(社区或地区)的评分者?),并减少一些蒂尔顿中学学生租用设施的需要.

新学校或现有学校的增建部分将建在哪里?

针对三种不同的学生入学情况,我们探索了添加和翻新方案以及新建筑方案.  该方案包括对建筑的扩建,将这些扩建放在现有建筑的一部分,并向东扩展到现有的运动场.  新建筑的选择将新建筑放在现有建筑的东部,占据了大部分(如果不是全部的话)上层操场.  一旦现有建筑被拆除,这些绿色空间就会被取代.   没有考虑其他地点. 所有选项都假设学生在施工期间将留在现场.

谁来选择最终的设计方案?

选择最终设计方案的过程旨在收集包括公众在内的各种参与者的意见, 教职员工, 学生, 地方官员, 学校委员会成员, 和城市顾问.  所有的输入都将由学校建设委员会的成员考虑,他们有责任和权力确定一个方案,推进方案设计. 

新的或翻新的学校什么时候能完工?

根据目前的计划,该项目将在2025年秋季启用一所新的或翻新的学校.  在完成优先方案报告后,设计团队将进入方案设计阶段,该阶段计划于2022年秋季完成.  一旦项目资金由市政府和MSBA确定,项目设计将通过设计开发和建设文件进行.  建设将于2023年秋天开始,大约需要两年时间完成.

这个项目要花多少钱?

这个项目的成本因每一个备选方案而异.  下面的成本估算是基于所有现有的信息,包括:更新的设计插图, 目前的市场状况和升级, 施工时间, 以及与系统相关的地区和城市指令, 可持续性, 材料选择.  这些估计可能会随着当前市场的波动而变化.  然而,在方案设计阶段将准备额外的成本估算.

OPTION

 

预计项目总成本 描述
RO.715-A $64.500万年 Repair only; no changes to interior or exterior walls
R.715-A.1 $91.000万年 Renovation only; no changes to exterior walls
N.715-A.1 $127.500万年 新建筑容纳715名学生
AR.985-C.1 $177.100万年 增改学生985人
N.985-A.1 $153.100万年 新建筑可容纳985名学生,4层“紧凑”选项
N.985-A.2 $156.000万年 新建985名学生,4层“庭院”选项
N.985-A.3 $156.900万年 新建筑可容纳985名学生,3层可选
AR.1080-C.1 $178.800万年 新增-改造学生1080人
N.1080-A.1 $154.500万年 新建筑可容纳1080名学生,4层“紧凑”选项
N.1080-A.2 $157.400万年 新建1080名学生,4层“庭院”选项
N.1080-A.3 $158.300万年 新建筑可容纳1080名学生,3层可选

新或翻新的学校将为多少学生服务? 

皇冠体育365和MSBA已经确定并同意研究三种入学情况:

  • 715学生(5th – 8th)
  • 985学生(5)th – 8th蒂尔顿上仍在使用中
  • 1080名学生th – 8th)没有蒂尔顿上在服务

一所经过翻新的Consentino中学只能容纳715名学生,如果不进行扩建,其规模将不足以容纳上两名学生.

公众如何提供反馈?

这个城市, 学区, 设计团队将继续以多种方式与公众接触:在方案设计阶段的公开论坛, 透过计划网站[在此插入超连结], 通过一系列的电子调查[在这里插入超链接].

对普通房主来说,房产税会有什么影响?

这是一个复杂的计算,包括总项目成本, 融资条件, 合格与不合格的成本, 以及是否有必要免除债务.  在方案设计阶段,城市和地区将对税收对普通房主的影响有一个更好的估计, 但正在准备初步计算,以包括在即将提交的PSR中.

如果一个新建筑位于现有的领域, 这对银山游乐区会有影响吗?

一些新的建设方案影响了现有的小联盟棒球场,银山的学生在天气好的时候可以在那里休息.  目前正在探索重新安置和改善银山地区的几种方案.

交通和停车问题将如何得到改善?

针对所有备选方案的选址设计,旨在通过以下方式改善交通和停车条件:

  • 为Consentino中学的教职工创建专用和扩展停车场, 不再需要共用银山小学(银山 Elementary School)前面的南部地块.
  • 分离共识巴士, 父母的车, 以及为银山服务的专门运输车辆.
  • 扩大康森蒂诺母车的排队长度,以尽量减少或消除母车倒车到华盛顿街.

一些备选方案似乎有四层楼高.  一栋四层楼的建筑将如何影响毗邻的房主?

设计团队目前正在研究对相邻房屋的视觉影响,并探索设计策略,以创建一个适当的植被缓冲区和/或从邻近房屋创建一个有吸引力的视野.

有些公寓似乎有没有窗户的办公室和教室.  学生和成年人在这些空间里的体验会是什么样的?  是否有机会让他们接触到阳光和风景?

在装修中唯一的选择, 两间世界语言教室位于女生更衣室楼上.  东部的教室将通过在外墙上切割新的窗户开口直接进入日光和视野.  西部的教室可能会通过在外墙上切割新的开口和提供连接走廊的室内窗户间接接触到日光和风景.

在两个N中.985-A.1和N.1080-A.1选择, 有两间英语教室,至少一间艺术教室和一间世界语言教室,它们完全位于建筑内部.  EL教室在目前的位置可能没有任何自然采光或景观.  在未来的设计阶段可能有机会重新安置它们,以改善这种情况.  艺术教室和世界语言教室将从相邻的自助餐厅空间借用日光和扩展室内景观,功能类似于大型购物中心中庭.

Consentino中学的健身房和自助餐厅是否会在改造/增加选项的这些空间中失去使用?

是的.  这取决于最终的施工顺序, 很可能学校将失去所有空间的使用, 包括健身房和自助餐厅, 在装修期间的一段时间内.

这个项目包括礼堂吗?

No.  MSBA已将中学礼堂列为不合格支出.  然而, 一些全新的建筑方案战略性地定位了自助餐厅, 多功能音乐空间, 而体育馆要最大限度地利用这些空间作为表演场地.

该项目是否节能?

是的.  目前的建筑规范要求一定程度的能源效率,大大超过了现有的建筑.  除此之外, 城市和地区已经确定了LEED认证加上额外20%的能源代码,以便有资格从MSBA中获得额外的两个百分点.  如何实现这一目标的细节仍在讨论中,包括关于太阳能电池板等项目的对话.

这个项目的屋顶会安装太阳能电池板吗?

该项目这一阶段的成本估算包括为安装太阳能电池板做好准备的屋顶成本, 哪一个是代码需求, 但太阳能电池板不是这样, 自己.  市政府官员和学校建筑委员会的一些成员表示有兴趣在即将到来的设计阶段继续探索太阳能电池板.